Il Consorzio di Cooperative Edilizie
Diamo forma alla
tua idea di casa:
confortevole,
efficiente, sicura
ASSISTENZA AL SOCIO
INNOVAZIONE TECNOLOGICA
Mettiamo al primo posto l'assistenza al Socio;
ad essa uniamo una costante attenzione verso
l'innovazione tecnologica e verso gli indirizzi
di sviluppo dettati dalle normative vigenti, per
realizzare un'abitazione che sia non solo bella e
confortevole, ma anche efficiente e sicura.
LA PROMESSA DI
ASSEGNAZIONE
Ai soci viene garantita la massima trasparenza sia
nel rapporto con la Cooperativa che in relazione
all'avanzamento dei lavori.
Viene sottoposto un contratto preliminare chiaro
ed esaustivo che, per il particolare rapporto fra
Socio e Cooperativa, si identifica nella "promessa di
assegnazione".
Tale promessa riporta l'identificazione dell'alloggio,
con allegati gli schemi grafici indicanti, fra
l'altro, la soluzione d'arredamento ed il progetto
degli impianti. In essa sono dettagliatamente
espressi diritti e doveri delle parti, descritti in un
vademecum, per tutte le fasi di realizzazione, fino
alla consegna dell'alloggio ed alla stipula dell'atto
notarile di assegnazione.
IL SOCIO, LA COOPERATIVA,
IL CONSORZIO
E' il Socio che realizza la casa, attraverso la
Cooperativa che gestisce le varie problematiche
dell'intervento, delegando a Le Lucerne
l'affidamento degli incarichi tecnici ed
amministrativi e la ricerca di imprese di collaudata
serietà ed affidabilità che eseguiranno i lavori in
appalto. L'obbiettivo: offrire il miglior prodotto
possibile ai SOCI, nei tempi previsti ed alle
condizioni non immaginate, ma stabilite a priori.
AGEVOLAZIONI FINANZIARIE
Le Lucerne garantisce a tutti i Soci l'applicazione,
da parte degli istituti di credito in sede di
erogazione di mutui, le agevolazioni finanziarie
riservate al consorzio e agli appartenenti delle Forze
dell'Ordine e Forze Armate.
QUALITA' E SICUREZZA
NEI NOSTRI INTERVENTI
E' divenuta oramai una costante, nelle scelte
progettuali, dotare gli alloggi di finiture di pregio e
di elevati standard impiantistici e funzionali.
Fra questi:
- parquet nelle camere;
- pavimenti e rivestimenti di ottima qualità;
- sanitari e rubinetteria delle migliori marche;
- riscaldamento a pavimento, centralizzato con
contabilizzazione separata;
- impianto di ventilazione meccanica controllata;
- predisposizione impianto di climatizzazione;
- TV satellitare;
- videocitofono;
- impianto di addolcimento e trattamento acque;
- serramenti esterni con doppi vetri termo-acustici a
ridottissime dispersioni;
- isolamento esterno a cappotto e termo-acustico fra
le diverse unità abitative.
Quando possibile installiamo pannelli solari termici
per la produzione di acqua calda e fotovoltaici per
la produzione di energia elettrica.
OBIETTIVO SICUREZZA
In particolare, la predisposizione del sistema di
allarme/anti-intrusione, insieme alla posa in opera
di portoncini blindati e di vetri di sicurezza per
gli infissi del piano terra, sono fra le accortezze
adottate al fine di offrire al Socio una casa in cui
possa sentirsi protetto.
PERTINENZE E SPAZI COMUNI
Ad ogni alloggio vengono generalmente assegnati
degli spazi ad uso esclusivo. Viene offerta una
maggiore autonomia nel soddisfare le esigenze
quotidiane. Particolare attenzione è riservata alla
sistemazione degli spazi comuni e delle aree verdi
che consentono la migliore vivibilità del costruito
nel suo complesso.
SALUBRITA' DEGLI AMBIENTI
Gli appartamenti realizzati vengono dotati di un
impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)
che ottimizza il ricambio d'aria rispetto all'aerazione
naturale che si ottiene aprendo le finestre. Si evita
così la formazione di muffe, condensa e cattivi odori.
Già dagli ultimi interventi sono stati adottati sistemi
di ventilazione meccanica controllata con recupero
di calore al fine di ridurre ulteriormente il consumo
energetico.
Questo sistema ottimizza il consumo dell'energia
termica prodotta nei mesi invernali dagli impianti
di riscaldamento garantendo un costante ricambio
d'aria anche a finestre chiuse.
RISPARMIO ENERGETICO
Le Lucerne attualmente garantisce edifici in classe
energetica A.
Molto si è fatto e si continuerà a fare affinché gli
edifici realizzati ricadano nelle classi di consumo
più basse, in accordo con quanto disposto dalla
normativa vigente.
Risalgono al giugno del 2007 le "Disposizioni inerenti
all'efficienza energetica in edilizia" che la Regione
Lombardia ha messo a punto in cooperazione con il
Ministero dello Sviluppo Economico.
Il documento propone soluzioni, comportamenti
e metodi che possano permettere di fare un
ulteriore salto di qualità verso un'edilizia a basso
consumo di energia, anticipando al 1°gennaio 2008
l'applicazione dei limiti che la normativa nazionale
impone a partire dal 2010.
Il provvedimento regionale, in conformità ai principi
fondamentali fissati dalla Direttiva 2002/91/CE
e coerentemente con quanto previsto dal D.Lgs.
192/05, così come modificato con D.Lgs. 311/06,
ed in attuazione della L.R. n° 24 del 2 dicembre
2006, prevede tutta una serie di accorgimenti
finalizzati al risparmio energetico per gli edifici di
nuova costruzione e per gli impianti in essi installati,
che dovranno essere dotati, al termine dei lavori,
dell'attestato di certificazione energetica.
La Regione prevede la costituzione di un catasto delle
certificazioni energetiche degli edifici per offrire una
mappa del risparmio energetico attuato sul territorio
in riferimento al proprio patrimonio edilizio.
RISCALDAMENTO
"CONTABILIZZATO"
Gli impianti di riscaldamento sono centralizzati
a contabilizzazione separata, in quanto dotati di
contatori che permettono il calcolo dei consumi dei
singoli appartamenti.
Questo sistema, combinato all'installazione di termoregolatori individuali, permette di regolare
in modo autonomo la temperatura della propria
casa e gli intervalli di accensione e spegnimento del
riscaldamento.
Ciò consente una gestione ottimale dell'impianto di
riscaldamento più consona alle proprie esigenze e un
notevole risparmio sulla bolletta.
RISCALDAMENTO A PANNELLI
RADIANTI
Da alcuni anni dotiamo gli appartamenti di impianti
di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento per
una ottimale combinazione tra comfort e consumi.
Con questa soluzione, infatti, il calore risulta
distribuito in modo costante ed uniforme in
tutto l'ambiente; si minimizza il moto vorticoso
delle polveri per un'aria più sana e pulita con
un vantaggio nella riduzione delle allergie e si
eliminano i vincoli architettonici e la difficoltà di
arredamento imposti dalla presenza di antiestetici
radiatori.
LA CELERITA' DEGLI
INTERVENTI E' FRA GLI
IMPEGNI DEL CONSORZIO
La costruzione degli alloggi avviene
sempre in tempi rapidi, considerando
che fra la data di inizio e quella di
fine lavori trascorrono mediamente
24 mesi. Il consorzio è attualmente
impegnato a portare avanti altre
iniziative, alcune delle quali sono già
in fase di progettazione e altre in fase
di studio.
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